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Pack Todo sobre Consorcios

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PACK RECOMENDADO SOBRE LA MATERIA QUE INCLUYEN ESTOS 3 LIBROS:

Consorcio de Propietarios, Propiedad Horizontal

  • Constitución del inmueble
  • Escritura
  • Reglamento – Inscripción Registral
  • Partes comunes y propias
  • Uso y goce
  • La personalidad jurídica
  • Asamblea
  • Administrador y consejo
  • Responsabilidad
  • Derechos y Obligaciones
  • Copropietarios
  • Cargas
  • Expensas
  • Prohibición de innovar
  • Daños producidos al y desde el consorcio
  • Jurisprudencia temática sistematizada

Todo sobre Consorcios. Aspectos legales, contables, edilicios y humanos de la Propiedad Horizontal

Este libro está dirigido a todos los integrantes de la comunidad consorcial: administradores, propietarios y encargados, como así también a todos aquellos que se interesan por la temática de la Propiedad Horizontal.

Nos hemos propuesto brindar la información necesaria para el desempeño de la actividad de administrar esos conglomerados humanos, a la vez que proporcionar conceptos básicos que permitan encarar correctamente la compleja problemática que presenta el sector.

En esta tercera edición, (con más de 540 páginas) hemos incorporado las modificaciones introducidas por el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, tomando en consideración las diferencias con la derogada ley 13.512 y las novedades introducidas por el nuevo régimen.

El nuevo Código instaura transformaciones al sistema que repercutirán tanto en lo teórico, cuanto en lo pragmático: desde el establecimiento del Consorcio como persona jurídica, hasta la posibilidad de incorporar a los propietarios ausentes a las decisiones asamblearias, hemos recorrido todas las novedades que trae aparejadas la nueva legislación.

El derecho de propiedad horizontal

CAPÍTULO  PRELIMINAR.
Adquisición de Lote. Plano de Lote Urbano con  Medianera (con  materialización  de  límites) Plano de Lote Urbano sin Medianera (sin materialización de límites). Estudio de Títulos y sus antecedentes. Matrícula Registral. Acreditación del estado de Libre disponibilidad de su
titular y del bien. Modelo de Estudio de Títulos y Antecedentes. Copia de Matrícula. Nomenclatura Catastral. Antecedentes antes de Matricularse. Mensuras y Unificaciones.

Modelo de Plano de Mensura.
Modelo de Plano de Mensura y Unificación.
Modelo de Plano de Propiedad Horizontal con Mensura.
Plano de Construcción.

CAPÍTULO  PRIMERO. PROPIEDAD  HORIZONTAL. Disposiciones Generales. Art. 2037. Concepto de Propiedad Horizontal. Nacimiento del Derecho. Art. 2038. Unidad Funcional. Art. 2039. Cosas y Partes comunes. Arts. 2040, 2041 y 2042. Cosas y Partes Propias. Art. 2043. Consorcio. Nacimiento. Extinción. Estado Pre Consorcial. Art. 2044.

CAPÍTULO SEGUNDO. FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS. Art. 2045.  Obligaciones de los Propietarios. Art. 2046. Prohibiciones. Art. 2047. Gastos y Contribuciones. Art. 2048. Liberación de Pagos de Expensas y Contribuciones. Art. 2049.
Obligación de Pago de Expensas. Art. 2050.

CAPÍTULO TERCERO. MODIFICACIONES  EN COSAS Y PARTES COMUNES. Mejora y Obra nueva que requiera  mayoría. Art. 2051. Mejora y Obra nueva que requiera unanimidad. Tiempo de redacción. Art. 2052. Cuadro Aplicativo. Mejora en Interés Particular. Art. 2053. Reparaciones urgentes realizadas por un propietario. Art. 2054. Deterioro o destrucción del Edificio. Venta-Demolición-Reparación. Art. 2055.

CAPÍTULO CUARTO. REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Art. 2056. Cláusulas para Consorcios de dos unidades. Modificación de Reglamento. Art. 2057. Cláusulas Estatutarias. Cláusulas Reglamentarias. Vocación Registral de la Modificación de Reglamento.

CAPÍTULO QUINTO. ASAMBLEAS. Facultades de la Asamblea.  Art.  2058. Asambleas: Clasificación. Convocatoria  y Quórum.  Art. 2059.  Orden del  Día. Nulidad. Asambleas. Quórum. Mayorías Art. 2060. Conformidad de Titular.Art. 2061. Actas de Asamblea. Art. 2062. Asamblea Judicial. Art. 2063.

CAPÍTULO SEXTO. CONSEJO DE PROPIETARIOS. Atribuciones de la Asamblea. Art. 2064.

CAPÍTULO SÉPTIMO. ADMINISTRADOR. Representación. Legal del Administrador. Art. 2065. Designación y Remoción del Administrador. Art. 2066. Designación y Remoción. Derechos y Obligaciones del Administrador. Art. 2067.

CAPÍTULO OCTAVO. SUBCONSORCIOS. Art. 2068. Sectores. Sub Asambleas. Responsabilidad frente a Terceros.

CAPÍTULO NOVENO. INFRACCIONES. Régimen. Art. 2069.

CAPÍTULO DÉCIMO. PREHORIZONTALIDAD. Art. 2070. Seguro Obligatorio. Art. 2017. Exclusiones. Art. 2072.

CAPÍTULO UNDÉCIMO. CONJUNTOS INMOBILIARIOS.Conjuntos Inmobiliarios. Art. 2073. Concepto.Características. Marco Legal.

MODELO DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (DE PEQUEÑO CONSORCIO)
MODELO DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (DE EDIFICIOS  COMPLEJOS, VARIAS UNIDADES FUNCIONALES, COMPLEMENTARIAS, AMENITIES, ESPACIO DE USO COMUNES)
MODELO CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA.
MODELO CARTA PODER DE REPRESENTACIÓN.
MODELO INTIMACIÓN ADMINISTRADOR.
MODELO CERTIFICADO DE DEUDA POR EXPENSAS COMUNES.
MODELO CERTIFICADO DE DEUDA.
MODELO RECIBO DE PAGO DE EXPENSAS.
MODELO CONSORCIO DE PROPIETARIOS EDIFICIO
MODELO INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE.

RESOLUCIÓN AGENCIA DE RECAUDACIÓN DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES (ARBA) SOBRE CONJUNTOS INMOBILIARIOS. COMENTARIOS A LA RESOLUCIÓN NORMATIVA Nº 24/18

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